সিঙ্গাপুরে একটি বাড়ির দাম কত?

সিঙ্গাপুরে একটি বাড়ির দাম কত? 2024 সালের সর্বশেষ হাউজিং মূল্যের ডেটা এবং বিশ্লেষণ

এশিয়ার অন্যতম আর্থিক কেন্দ্র হিসেবে, সিঙ্গাপুরের রিয়েল এস্টেট বাজার সবসময়ই অনেক মনোযোগ আকর্ষণ করেছে। এই নিবন্ধটি আপনাকে সিঙ্গাপুরের বিভিন্ন ধরণের রিয়েল এস্টেটের সর্বশেষ মূল্যের প্রবণতাগুলির একটি বিশদ বিশ্লেষণ এবং কাঠামোগত ডেটা রেফারেন্স প্রদান করতে গত 10 দিনের ইন্টারনেটে আলোচিত বিষয়গুলিকে একত্রিত করবে।

1. সিঙ্গাপুরের রিয়েল এস্টেট বাজারের ওভারভিউ

সাম্প্রতিক উত্তপ্ত আলোচনা দেখায় যে সিঙ্গাপুরে পাবলিক হাউজিং (HDB) এবং ব্যক্তিগত অ্যাপার্টমেন্টের দাম অপরিবর্তিত রয়েছে এবং মূল ব্যবসায়িক জেলাগুলিতে বিলাসবহুল বাড়ির চাহিদা প্রবল। সুদের হার নীতির দ্বারা প্রভাবিত, 2024 সালের প্রথম ত্রৈমাসিকে সামগ্রিক বাড়ির দাম 1.4% বেড়েছে, কিন্তু লেনদেনের পরিমাণ বছরে 8% কমেছে৷

2. সিঙ্গাপুরে সম্পত্তির ধরন এবং দামের তুলনা

3. জনপ্রিয় এলাকায় সর্বশেষ হাউজিং মূল্য ডেটা

4. সিঙ্গাপুরে আবাসন মূল্য প্রভাবিত করার মূল কারণগুলি৷

1.সরকারের নীতি:সর্বশেষ শীতলকরণ ব্যবস্থার মধ্যে রয়েছে বিদেশীদের জন্য অতিরিক্ত স্ট্যাম্প শুল্ক বাড়িয়ে 60% এবং স্থায়ী বাসিন্দাদের জন্য প্রথমবারের মতো বাড়ি কেনার করের হার 5% করা

2.সুদের হার পরিবেশ:সিঙ্গাপুর বন্ধকী সুদের হার 3.8%-4.2% এ রয়ে গেছে

3.সরবরাহ এবং চাহিদা:আশা করা হচ্ছে যে 2024 সালে আনুমানিক 18,000 নতুন আবাসিক ইউনিট যুক্ত হবে, যা 2023 থেকে 12% হ্রাস পাবে

4.আন্তর্জাতিক ক্রেতা:চীনা এবং আমেরিকান বিনিয়োগকারীরা যথাক্রমে 28% এবং 15% এর জন্য দায়ী

5. বাড়ি ক্রয় খরচ বিবরণ

6. বিশেষজ্ঞের ভবিষ্যদ্বাণী এবং পরামর্শ

রিয়েল এস্টেট বিশ্লেষকরা সাধারণত সম্মত হন:সিঙ্গাপুরের বাড়ির দাম 2024 সালে 2-4% মাঝারি বৃদ্ধি বজায় রাখবে, মূল এলাকায় উচ্চ মানের সম্পদ এখনও বিনিয়োগ মূল্য আছে. প্রথমবারের গৃহ ক্রেতাদের HDB ফ্ল্যাটগুলিতে অগ্রাধিকার দেওয়ার পরামর্শ দেওয়া হয়, যখন বিনিয়োগকারীরা জুরং আঞ্চলিক লাইন বরাবর আসন্ন প্রকল্পগুলিতে ফোকাস করতে পারে৷

7. প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্ন

প্রশ্ন: বিদেশীরা কি ধরনের সম্পত্তি কিনতে পারে?
উত্তর: বিদেশীরা ব্যক্তিগত অ্যাপার্টমেন্ট এবং জমির বাড়ি কিনতে পারে (সরকারি অনুমোদন সাপেক্ষে), কিন্তু নতুন শহরে HDB ফ্ল্যাট এবং জমিদার বাড়ি কেনার অনুমতি নেই।

প্রশ্ন: সিঙ্গাপুরে একটি সম্পত্তির মালিক হতে কত খরচ হয়?
উত্তর: স্ব-পেশার জন্য বার্ষিক সম্পত্তি করের হার হল 0-16% এবং বিনিয়োগের জন্য 4-24%, সাথে SGD 200-800 মাসিক সম্পত্তি ফি।

প্রশ্ন: বাড়ি কেনার সেরা সময়?
উত্তর: ঐতিহাসিক তথ্য দেখায় যে তৃতীয় ত্রৈমাসিকের শেষে বিকাশকারীদের শক্তিশালী প্রচারমূলক প্রচেষ্টা রয়েছে, তবে এটি ব্যক্তিগত আর্থিক প্রস্তুতির সাথে একত্রিত করা প্রয়োজন।

এই নিবন্ধের তথ্য মার্চ 2024 অনুযায়ী। নির্দিষ্ট বাড়ি কেনার জন্য অনুগ্রহ করে পেশাদার প্রতিষ্ঠানের সাথে পরামর্শ করুন। সিঙ্গাপুরের রিয়েল এস্টেট বাজারের নীতিগুলি দ্রুত পরিবর্তিত হয় এবং ল্যান্ড অ্যান্ড রিসোর্সেস অথরিটি (ইউআরএ) থেকে সাম্প্রতিক ঘোষণাগুলিতে মনোযোগ দেওয়া চালিয়ে যাওয়ার সুপারিশ করা হয়।